Долг за коммунальные услуги: как погасить задолженность и не ухудшить ситуацию?

В данной статье мы расскажем, как погасить задолженность за коммунальные услуги и не ухудшить ситуацию. Посмотрим, что делать, если на квартире большой долг за коммунальные услуги и сколько месяцев можно не платить за коммуналку без особых проблем. Узнаем, что делать, если управляющая компания подала в суд за неуплату и как взыскивается задолженность по коммунальным платежам.

Что делать, если у вас большой долг за коммунальные услуги?

Наличие большого долга за коммунальные услуги все чаще становится нормой, как и по кредитам с залогом какие у них есть условия, мы уже знаем, это зависит от того, что у некоторых просто нет возможности оплачивать услуги, т.к. их стоимость постоянно растет, а заработная плата не всегда позволяет оплачивать коммунальные платежи. Бывает и так, что люди попадают в сложную финансовую ситуацию и просто не могут платить, но, даже когда она заканчивается и положение стабилизируется, то они уже, как говорят, «вошли во вкус» и продолжают копить долги за коммуналку.

В итоге, по прошествии нескольких лет долг становится просто огромным, неплательщики начинают искать выход из сложившейся ситуации, чем могут воспользоваться мошенники, которые предлагают различные платные схемы по избавлению от долгов. В настоящее время долги граждан за коммунальные услуги по стране приближается км100 миллиардам рублей. Сюда входят не только долги по оплате, а также штрафы и пени. Сумма продолжает расти в геометрической прогрессии.

Управляющая компания, конечно, начинает требовать погасить задолженность, но перед тем, как закрыть ее необходимо проверить, все ли начислено законно. Для того чтобы определить, какая точная сумма долга, включая пени и штрафы, нужно обратиться в управляющую компанию или организацию, которая является поставщиком услуг. Для взыскания догов за коммунальные услуги у взыскателя есть 3 года. Так же, как и для взыскания задолженности по кредитам, что такое исковая давность по кредитам, мы уже говорили.

Неуплата коммунальных услуг: какая предусмотрена ответственность

За неуплату коммунальных услуг предусмотрена ответственность, сначала коммунальщики постараются приостановить оказание услуг, например, прекратить подачу горячей воды, перекрыть газовые трубы, отключить свет. Если и данные меры не будут иметь результата, то управляющая компания может обратиться с требованием оплаты в суд. В этому случае, будет вынесено решение, которые передают судебным приставам исполнителям. Последние. На основании исполнительного листа будут стараться найти все имущество должника, чтобы за счет него погасить задолженность.

Приставы могут арестовать банковские счета, организовать продажу имущества и, даже, выселить из квартиры, в том случае, если жилье предоставлено на основании договора социального найма. Одним из действенных способов надавить на должника все еще является запрет на выезд из страны. Это возможно, если сумма долга более 30 тысяч рублей. Данная мера может неожиданно сорвать отпуск. Так, должник купил путевку на отдых в другую страну, но на паспортном контроле в российском аэропорту его просто не пропустят.

Раньше из этой ситуации должники выходили следующим образом, они просто вылетали не через РФ, а через Беларусь, сейчас этот способ тоже может быть рискованным, т.к. говорят, что у стран есть общая база должников. Но, точно мы сказать не можем, поэтому не будем утверждать на 100 процентов, но, вероятность есть всегда, что деньги за путевку будут просто потеряны. Причем, оплатить задолженность в терминалах аэропорта не получится, потому что после поступления средств приставы могут снять запрет только через 10 дней.

Сколько месяцев можно не платить за коммуналку?

Вообще, за коммуналку лучше платить вовремя и не допускать накопления задолженности, какие пени и штрафы у банков и как они наказывают за нарушение условий договора, мы уже знаем. Конечно, если один месяц пришлось пропустить платежи, в силу объективных обстоятельств, то никто не подаст в суд, придется оплатить немного пени в следующем месяце и все. Но, тем не менее, в каждом многоквартирном доме есть злостные неплательщики. Обязательства граждан по уплате коммунальных услуг прописаны в жилищном кодексе. Кроме этого, такие ресурсы, как газ и вода являются национальными.

Но, оплата производится не только за сами ресурсы, но и за их извлечение, как мы знаем, что вода, поставляемая в дома, должна быть очищена и быть пригодной для употребления в пищу, кроме этого, необходимо оборудование не только для ее очистки, но и доставки, которое нужно не просто установить, но и содержать. Такая же ситуация с газом. Постановлением правительства РФ определяется порядок начисления и уплаты задолженности по пользованию ЖКУ.

Конечно, государство не отслеживает самостоятельно задолженности граждан перед коммунальными предприятиями, поэтому отношения выстраиваются между потребителями и поставщиками услуг. Как правило, и лимиты устанавливаются в рамках данных отношений. Чаще всего управляющие компании начинают обращаться в суд, когда долг превышает 10 000 рублей. В настоящее время управляющие компании не занимаются должниками, до тех пор, пока задолженность всего многоквартирного дома не превысит 5 процентов от суммы ежемесячных платежей.

Что делать если управляющая компания подала в суд за неуплату?

Когда управляющая компания подает в суд, у многих неплательщиков возникает вопрос, а что теперь с этим делать? Но, прежде, чем обращаться в суд, УК стараются решить вопрос мирным путем. Как правило, они начинают присылать должнику уведомления, призывая его погасить задолженность, но, в большинстве случаев, они остаются без внимания. После этого управляющая компания старается инициировать собрание жильцов, только после этого обращается в судебные органы.

В рамках мирового суда рассматриваются исковые заявления до 50 000 рублей, если сумма превышает этот лимит, то дело будет рассматриваться в Арбитражном суде. В мировом суде будет принят судебный приказ. Причем, рассмотрение дела может происходить без присутствия сторон, только на основании поданных документов. Поэтому, просто не прийти на суд и перенести за счет этого заседание не получится. Даже при рассмотрении дела в арбитражном суде работает принцип упрощенной процедуры, поэтому полноценное заседание не требуется.

Чаще всего, в данном вопросе, суды принимают сторону истца, как и при заседаниях о просрочках по кредиту какие они бывают, мы уже говорили. Многие владельцы недвижимости стараются затянуть разбирательства, используя разные причины. Но, это не целесообразно, ведь на каждый день просрочки начисляются пени. Чем дольше тянешь, тем больше придется платить, а закрыть долги придется в любом случае. Кроме этого, должник может понести дополнительные расходы на юристов.

Как взыскивают задолженность по коммунальным платежам?

Взыскание задолженности по коммунальным платежам может проводиться как судебном, так и досудебном порядке. Требовать оплату могут, как собственники жилья, если квартира сдается в аренду, так и управляющие компании, если собственник сам пользуется своей недвижимостью. Пени и могут начислять как УК, так и собственник на арендаторов, причем они могут быть ежедневными. Управляющая компания может отключить должника от предоставления коммунальных услуг. Есть случаи, когда взыскание долгов занимаются специализированные организации, например, те, которые предоставляют определенные виды услуг.

В рамках досудебного решения проблемы необходимо уведомить жильца о наличии задолженности и ее размере. Крое этого, в уведомлении содержится информация о периоде, в рамках которого сформировалась задолженность и ответственность за неуплату. Составление официальной претензии – это тоже один из способов побудить должника оплатить долги по ЖКХ. Некоторые УК стараются провести переговоры с неплательщиками, во время которых могут предложить рассрочку или отсрочку платежа.