Ссуда: что такое и как оформить?

В данной статье мы узнаем, что такое ссуда и как ее оформить, почему данные договора называют безвозмездными и что делать, если есть необходимость расторгнуть такие отношения. Расскажем, что такое ставка по ссуде и от чего зависит ее размер. Посмотрим, чем ссуда отличается от аренды и кредита и кому вообще выгодно заключать безвозмездные договора.

Что такое ссуда?

Что такое ссуда, знают практически все, но не все понимают разницу между ссудой, кредитом, залогом что это такое, мы уже знаем, и т.д. Для простых потребителей все денежные средства, которые выдаются финансовыми организациями в долг – это, в основном, кредиты, когда заемщик должен платить проценты за пользование чужими средствами. Причем, напомним, что основной источник дохода, например, банков, они могут осуществлять свою финансовую деятельность благодаря тому, что получают не только обратно свои деньги, но и плату за их использование.

С ссудами ситуация немного другая, точнее, совсем другая, как правило, физическим лицам такая опция недоступна, т.к. суть ее в том, что имущество передается во временное пользование на безвозмездной основе. В данном случае объектом договора будут не денежные средства, а определенное имущество. Особенность данных соглашений в том, что в них лучше прописывать, в каком состоянии имущество должно быть возвращено ссудодателю. Как правило, здесь необходимо указывать в том числе и процент износа.

Теперь нам понятно, что ссуда и кредит – это далеко не синонимы, как считают многие. Причем, если в данных отношениях необходима плата за пользование имуществом, то это уже отношения арендатор и арендодатель. Путать эти понятия не стоит. Но существует еще и такое понятие, как заем, что такое краткосрочный кредит какие виды и особенности существуют, мы уже говорили, он отличается от кредита тем, что последний могут выдавать только банки, но даже если за пользование заемными денежными средствами не нужно платить процент, то все равно, ссудой он не станет.

От чего зависит размер ссуды?

Размер ссуды может быть разным, как правило, его обязательно прописывают в соглашении между сторонами сделки. Такие договора еще называют договорами безвозмездного пользования. Таким образом, в них не только прописан предмет договоренностей, но и то, что передается он в пользование на безвозмездной основе, т.е. плата или проценты за это не взымаются. Помимо имущества ссудодатель обязан предоставить все документы и дополнительные вещи, которые необходимы для ее использования.

Имущество на период использования должно быть сохранено в первоначальном виде, не считая износа, который естественно происходит. Казалось бы, расторгать такой договор не имеет никакого смысла для ссудополучателя, но и такое может случится, если ссудодатель скрыл недостатки переданной вещи, если есть неисправности, то исправлять их должен ссудодатель. Если в сроках договора четко не прописан срок его действия, то при расторжении сторона должна за месяц уведомить вторую.

Если предметом договора является недвижимость, то срок, за которую необходимо предупредить вторую сторону – три месяца. Если ссудополучатель ликвидирован, как юридическое лицо, то это тоже будет основанием для расторжения контракта. В том случае, если получающая сторона не поддерживает имущество в должном состоянии, то это может стать поводом для истребования его назад, а как следствие, и расторжение договора.

Что такое ставка по ссуде?

Такое понятие, как ставка по ссуде не существует в лексиконе финансистов, это связано с тем, что, получив ссуду не нужно платить процентов за ее использование, поэтому и ставок, что такое средневзвешенная ставка по кредиту как виды существуют и как она рассчитывается, мы уже знаем, как таковых, тоже не существует. Но, тот, кто предоставляет ссуду может еще и налог уплачивать. Если основное имущество — это транспорт или земля, то и налоги их владелец должен платить соответствующие. Причем, налогообложение применяется не только к юридическим, но и физическим лицам.

Даже при заключении договора безвозмездного пользования, владелец у имущества все равно остается прежний, поэтому и платить налоги – это его ответственность. В том случае, если тот, кто предоставляет ссуду, является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, то они подчиняются еще и общей системе налогообложения, поэтому НДС необходимо уплачивать каждый месяц. Основание для этого будет рыночная стоимость аренды аналогичного имущества. Как ни странно, но даже безвозмездная передача работ, товаров или услуг должна облагаться налогом.

Единственное, что не придётся уплачивать – это налог на прибыль, но в данном случае есть еще одно неудобство, имущество, которое было передано в пользование должно быть исключено из состава амортизируемого. В этом случае произойдет снижение расходов, а общая сумма налога на прибыль, который должна выплатить организация – вырастет.

Как происходит погашение ссуды?

Как происходит погашение ссуды тоже должно быть прописано в соглашении между сторонами, как в договоре на кредит что это такое и основные понятия, мы уже рассматривали. Как правило, срок его действия тоже указывается, но с учетом всех нюансов может возникнуть вопрос, а для чего нужен весь этот, на первый взгляд, невыгодный процесс ссудодателю. Во-первых, это могут быть благотворительные организации, которые предоставляют жилье своим подопечным без какой-либо своей финансовой выгоды. Нередко организации таким образом позволяют сотрудникам проживать в ведомственных квартирах.

Мы не часто можем услышать про безвозмездные договора между чужими людьми, а вот между родственниками они встречаются намного чаще. Есть и еще один подводный камень. В силу того, что данные договора не проходят процесс государственной регистрации, то возможный покупатель даже не узнает о том, что приобретенное имущество находится под действием договора безвозмездного пользования.