Как унаследовать половину квартиры, но не кредиты?

В данной статье мы попробуем разобраться, как унаследовать половину квартиры, но не кредиты, что делать в том случае, если долей наследования несколько и можно ли отказаться от обременений, которые перешли по наследству, но оставить право на имущество. Узнаем, как правильно пройти процедуру вступления в права наследования и как нотариус может помочь не унаследовать только долги.

Можно ли не наследовать кредиты?

Можно ли не наследовать кредиты или чужие кредитные линии что это такое простыми словами, мы уже рассказывали, но при этом сохранить право на наследование иного имущества. По законодательству РФ унаследовать можно только все сразу, т.е. и имущество, и долги, оказаться от одной части наследства не получится, это указано в Гражданском кодексе статье 1112. В состав наследства входят все имущество и вещи, которые принадлежали наследодателю, в том числе его права и обязанности, в том числе кредитные.

Вступление в право наследства происходит через 6 месяцев, наследник принимает на себя все обязательства, признавая свое право на получение наследства. Но признать часть наследства нельзя, получить можно движимое и недвижимое имущество и кредитные обязательства, если наследодатель имел задолженности по кредитным договорам или иные обременения, то наследник тоже становится должником. Если не хочется брать на себя обязательства по выплате кредитов, то от наследства нужно отказываться.

Но оказываться придется от всего и в полном объеме. Официальный отказ формируется у нотариуса, ведь именно он занимается поиском возможных наследников. Отказаться от наследства можно в течении шести месяцев. Если наследник является несовершеннолетним, то отказ можно осуществить только с согласия органов опеки, но они могут отказать. Для того чтобы узнать, что вы не стали наследником миллионных кредитов, нотариус запрашивает документы о наличии кредитных обязательств у наследодателя, после этого составляет опись что это такое и для чего нужна, мы уже знаем.

Что будет, если вы примете наследство?

Что будет, если принять наследство, в списке которого есть долги по кредитным или иным обязательствам. Есть и положительный момент – наследники могут не выплачивать весь долг по обязательствам. Сумма закрывается лишь эквивалентная стоимости имущества, которое получено в качестве наследства. В случае, если наследников несколько, то имущество распределяется равными долями, в соответствии с законом. Но и кредитные обязательства делятся аналогичным образом. Каждый гасит задолженность в размере выделенной ему доли.

Если размер кредитов превышает стоимостное выражение имущественных активов наследодателя, то все равно выплачивается только сумма стоимости имущества, которое стало предметом наследования. Важно и то, что за 6 месяцев, пока наследники вступают в свои права, банк не в праве начислять. Бывает и так, что кредитный договор страхуется на случай смерти заемщика.

Если наступит страховой случай, то большую часть или даже весь кредит погасить с помощью страховки будет возможность. Это позволят избавиться от кредитной нагрузки, которая досталась по наследству или совсем избавиться от нее. Если по кредитному договору наследодателя есть поручитель, то его ответственность может закончится. Или наоборот он будет дальше нести свои обязательства, но основным кредитор станет наследник.

В случае, если у наследодателя был созаемщик при ипотеке, то на него переходят все обязательства по выплате денежных средств по договору, даже если он не пользуется этими денежными средствами, ему автоматически перейдут долговые обязательства, в случае, если заемщик не сможет выплачивать кредит.

Что еще можно сделать?

Что еще можно сделать для того чтобы понимать, как наследовать кредитные обязательства, которые обеспечены залогом. Это может быть, как ипотека, так и автокредит. В случае вступления в права наследства, наследникам достанется и имущество, и кредитный договор, причем запись о залоге останется. В отношении него банк в праве удовлетворить свои требования и настоять на продаже имущества, которое является залогом.

Для того чтобы сохранить квартиру или автомобиль наследникам лучше пойти на переговоры с банком, в случае, если возможности оплачивать кредит нет. Согласование удобного графика платежей с кредитором позволит сохранить имущество. Если квартира приобретена на заемные денежные средства, а наследников несколько, то и обязательства, и жилая площадь распределяется в соответствии с долями наследования.