Центральный банк на страже валютных ипотечников
Заемщики, оформившие ипотечные кредиты до 31 мая 2022 года в зарубежной валюте сумеют обратиться в банки для перевода своего кредита в рубли. Центр банк советовал кредиторам конвертировать валюту по курсу Банка Российской Федерации на 18.02.2022. На тот момент курс к доллару составлял 75,75 рубля, а к евро – 86,13 рубля.
Также регулятор отметил тот факт, что при переоформлении ипотеки в отечественные рубли, новый % по долгу не станет выше ключевой ставки на 25.03.22 г. – 20%. Помимо того, обстоятельства договора обязаны предусматривать, что при уменьшении этой ключевой ставки, сам ипотечный процент также понижается.
Всеобщие требования, согласно которым имеется возможность производить конвертацию:
- в том случае, если на момент 1 февраля 2022 года остаток долга по ипотеки был не более, чем 150 000 долларов США либо равнозначную сумму в иной валюте по официальному курсу Банка Российской федерации на ту же дату;
- Второе обстоятельство — ипотечная недвижимость является одной-единственной жилой площадью человека в Российской федерации;
- Третье требование — когда по данному кредиту не имеется никаких просрочек более чем в 120 дней.
- Стоит обратить внимание и на то, что заемщику необходимо обратиться в свой банк даже если представленные требования не исполнены. Кредитор может применить менее требовательные условия для конвертации долга или же рекомендовать заемщику кредитные, ипотечные каникулы.а также возможность реструктурировать свой кредит по имеющимся банковским программам.
Центральный банк Российской Федерации посоветовал кредиторам пойти навстречу своим заемщикам в момент санкций и изменять расписание уплат, для того, чтобы платежи стали доступными для клиентов.
Однако нужно всегда помнить, что если попросту не выплачивать задолженность по взятой ипотеки, то можно потерять свое жилье. Выйти из трудного материального положения с наименьшим убытком можно.
Регулятор рекомендовал кредиторам не требовать продажи заложенного жилья, если заемщик или члены его семьи заболели коронавирусом или у них резко снизились доходы в связи с пандемией.
