Заполните все поля

(для регионов звонок бесплатный)
info@mos-zaim.ru
  Опубликовано: 11-05-2015

Валютная ипотека

Планируя приобретение недвижимости посредством оформления ипотечного займа, каждый потенциальный заемщик старается подобрать для себя наиболее оптимальное предложение, обращая при этом основное внимание на величину процентной ставки, срок заимствования и размер первоначального взноса. Между тем эксперты компании Мосзайм выяснили, что существует еще один критерий, выполняющий не менее важную роль, чем вышеперечисленные – это валюта ипотечного кредита.

Пожалуй, ни для кого не секрет, что российские банковские организации готовы предоставлять деньги в долг для приобретения жилья не только в отечественной валюте, но и многих других, самыми популярными среди которых, конечно же, являются доллар и евро. Для кого-то вопрос выбора валюты ипотеки не имеет актуальности, однако разница курсов и процентных ставок между займами в отечественной и иностранной валюте привлекает внимание многих соискателей. Особого внимания этот вопрос заслуживает сейчас, когда курсы доллара и евро значительно выросли и, казалось бы, безопаснее всего брать жилищный заем в рублях, но в последнее время рубль наконец-то начал укрепляться, что опять-таки обостряет интерес многих россиян к валютным кредитам.

Предсказать грядущие изменения на валютном рынке крайне сложно, а если учитывать тот факт, что ипотека предполагает весьма продолжительный период заимствования, то предугадать вероятный исход и вовсе невозможно. Специалисты компании Мосзайм провели исследования, которые возможно помогут Вам определить для себя, что такое валютная ипотека, какие нюансы ей характерны и когда ее стоит оформлять.

На что ориентироваться?

Выбирая наиболее подходящую для себя валюту ипотечного займа, в первую очередь следует ориентироваться на самый главный критерий, при соблюдении которого риски сводятся к минимуму. Речь идет о валюте доходов потенциального заемщика – если вы получаете зарплату в рублях, то брать деньги в долг в иностранной валюте при любых обстоятельствах будет рискованным мероприятием. Кроме того, в таком случае ваши ежемесячные кредитные взносы будут фиксированными, потому как не имеют никакой привязанности к скачкам на валютном рынке.

Если же вы получаете зарплату в иностранной валюте, например, долларах, то специалисты компании Мосзайм рекомендуют более подробно рассмотреть вариант с оформлением ипотеки в долларах, потому как в таком случае заемщик получает значительную выгоду. Прежде всего следует сказать о процентной ставке, величина которой при валютном кредитовании на 2-3 процентных пункта меньше, нежели по ипотечным программам в рублях. Если взять во внимание солидную сумму и продолжительные период заимствования, которые характерны для ипотеки, то разница в пару процентных пунктов предполагает довольно солидную экономию на итоговой переплате за пользование заемными деньгами.

Впрочем, многие соискатели, желая сэкономить, несмотря на доходы в рублях решаются на оформление ипотеки в иностранной валюте. Если Вы относитесь именно к этой категории соискателей, то прежде чем оформить жилищный заем, следует предварительно все обдумать и произвести подсчеты издержек, которых не удастся избежать при конвертации.

Пугают прогнозы аналитиков?

Говоря об ипотеке в иностранной денежной единице нельзя не сказать о последних событиях на валютном рынке. Нынешняя ситуация выглядит весьма угрожающей, ведь за последние несколько месяцев рубль попросту рухнул по отношению к евро и доллару. Разумеется, в последние время рубль начал укрепляться, однако мало кто верит в то, что отечественная валюта вернет свои позиции, а вот вероятность очередного падения вполне вероятна. Те, кто оформил валютную ипотеку еще до падения рубля, и получают доходы в отечественной денежной единице, в настоящий момент столкнулись с серьезными сложностями. Кроме того, нельзя не сказать и об увеличении ключевой процентной ставки, которая сделала ипотечные займы дороже. Именно поэтому специалисты компании Мосзайм рекомендуют все тщательно обдумать и не игнорировать прогнозы аналитиков, хотя, нередко ошибаются даже самые опытные финансовые эксперты, так что полностью исключить вероятность риска невозможно.

Валюта ипотеки - сплошные риски?

Как было сказано ранее, основным критерием при выборе валюты ипотеки является валюта доходов. Однако не последнюю роль для многих соискателей играют и другие показатели – валюта, в которой хочет получить деньги продавец и то, насколько вы готовы рискнуть ради экономии на процентной ставке, в случае оформления ипотеки в валюте, отличной от ваших доходов.

Если вы все же решили рискнуть и оформили кредит в иностранной валюте, специалисты компании Мосзайм рекомендуют запастись финансовой подушкой безопасности. То есть, у вас в запасе должна быть определенная сумма денежных средств, которая позволит вам удержаться на плаву и не допустить просрочки, если на валютном рынке произойдут значительные скачки, которые сделают размер ежемесячного платежа более солидным. Как видите, ипотека в иностранной валюте является рискованным обстоятельством, особенно если вы получаете зарплату в рублях. В любом случае нужно подходить к этому вопросу обдуманно и учитывать все нюансы.

<< вернуться к списку
Сложности с заполнением
Заказать звонок